☞楠楠自语♡｡♡

今天教练放我鸽子

 

我要换教练了

 

等天暖点

 

再暖一点

 

换！！

今天毕业典礼

我没去

 

为了个帽子典礼

至于么

大费周张

 

来回13小时瞎折腾

 

宋思明他老婆真牛！

 

够够的！

1.喜欢的东西自己努力买，不要指望别人送。 

2.寂寞的时候，不要听慢歌，怀旧或者腻死在网上，站起来做运动或者去找朋友八卦。   

3.认真游戏，但牢记只是游戏。   

4.收到甜言蜜语的短信，记得微笑，然后删除。   

5.想吃饼干前，把手放在自己的肚子上感受脂肪的存在。   

6.少喝果汁多吃水果，少吃零食多喝水，少坐多站，少想多看，少说多做，少怀旧多憧憬。   

7.永远不会再有第二个男人像爸爸这样爱你，所以最爱的男人当然是爸爸   

8.在QQ，手机里删除前男友的号码，避免神经脆弱的时候主动找他。   

9.减肥是为了更美好的人生。要是因为减肥而失去了生活的乐趣，不如放弃。   

10.每天树立小目标然后努力实现。   

11.坚决不买大一号的衣服，不给自己肥胖的空间。   

12.吃下去的就坚决不再吐出来，所以吃之前要想清楚。恋爱也是。   

13.生日、圣诞节、情人节，记得买礼物送给自己。   

14.想办法努力赚钱，而不是如何省钱。   

15.相信爱情和mr.right的存在，在此之前也不拒绝和mr.wrong们分享人生。   

16.看透的时候，假装没看透。   

17.内衣一旦出现破损，决不再穿，立即扔掉。   

18.每天和爸爸联系，经常跟死党交流，偶尔给不常联系的朋友发短信问候，绝不回头找以前的恋人。   

19.记得自己的错误并想办法弥补，但永远不要责怪自己。   

20.愤怒的时候数到30再说话。   

21.做好防晒，但记得适当地晒晒太阳。心情也会进行光合作用。真的。   

22.为BF付出之前，想想有没有这样对待过自己。   

23.状态低靡的中午不如睡觉，遇到低谷就放自己大假。   

24.真正看中的东西就买，不要借钱。真正喜欢的男人就追，量力而行。   

25.节假日上街疯狂雪拼之前，从钱包里扣下一百块。   

26.银行卡的密码不要用男友的生日。   

27.永远不向从前的恋人诉苦。   

28.出门之前，根据步行的时间和强度考虑要穿的鞋子。   

29.即便只是下楼买水果，也记得别穿的太邋遢。你永远不知道会在什么时候遇上什么人。   

30.挤公车的时候不要和别人挤的太紧，给自己预留几公分空间。工作也是，学习也是。   

31.随身携带：面纸，镜子，护垫，钱包（里面有钱），钥匙。   

　 不随身携带：旧情人送的戒指，照片，回忆。   

32.选一项喜欢的运动并且坚持下去。   

33.可以淘便宜的衣服，但记得自己的品位比这个价位高。   

34.桌上的护肤品永远比化妆品多，贵，好，对于女人来说外养不如内调。   

35.洗衣服之前戴手套，保护自己总没错。   

36.养成写日记的习惯，哪怕只言片语。   

37.可以不认同，但学会尊重。   

38.打电话的时候记得微笑，对方听的见。   

39.注重内心，但不忽略外表。   

40.每月记帐，每月储蓄。   

41.了解潮流，但不必跟风。   

42.看起来多大年龄，就有多大年龄。   

43.做不了决定的时候，让时间帮你决定。如果还是无法决定，做了再说。宁愿犯错，不留遗憾

看新闻，说“幸福”也有公式

 

 

             “现实”

“幸福”=   ——

             “欲望”

 

我思考着我现在是处于分子太小的状态又或是分母太大的状态？

 

 

 

 

我要有自己的现实

 

很大很广阔地足以让我的幸福不止步于0至1区间，即便我的欲望再大再奢侈

 

 

感冒咳嗽刚好

又着凉拉肚子

还不能打球

烦哇烦哇

 

 

呼~~~~（喷火）

一)炒房，离不开“背房”
　　　　做生意，拿着别人的钱赚钱，才算真有本事。我先把我们中介空手套白狼的花招儿，给你说说。
　　　　哪个楼盘一开盘，我们看准了，想把房子买下来，但手里没有钱呀，怎么办？我们就找人背房。比如，找到你郭一平了，与你商量好，以你的名义向银行贷款，你把房子买下来。你只要出具身份证和单位开出的收入证明，下面你就不用管了，我们来操作。
　　　　
　　　　房子一买到手，我们先给你郭一平3-5万的佣金，然后我们就忽悠着找人买这套房子.
　　　　你会问，要是没有升值不就完了?那不可能！所有的楼盘都被捂起来了，垄断起来了，就连今天，市场上的那些二手房，也大都是正找下家的“实际上的一手房”（不是真心自住的人卖的）。在我们自编自导下，房子没有下跌的，这几年你还不清楚？一两年后，这房子涨了，我不能让你郭一平背房子了，怕你眼红了嫌当初给你的佣金少。我又找到了下家郭二平，他再去向银行贷款，把房子买下来。虽说要给税务部门出些过户税，但那比起房子涨价后的差价少得不值一提。我们给了郭二平一笔佣金，又去忽悠下家了。就这样，同一套房子，我们分别让郭一平、郭二平、郭三平，郭N平不停地背着，用的都是银行的钱。
　　　　2005年，我以一平米4000多的买入价找人背房，中间先后换了三四个人背着，现在已经升值到一平米18000了。当然，这中间，如果有哪一个想出高价买下来，我觉得合算的话，就真正卖出去。从2005年至今，我共买出去12套房子，赚了近500万。还有，那些买下我的房子的人，大多数也是和我一样的炒家，房价又被继续推高了……如此反复不已，房价怎能不高？
　　　　
　　　　你以为，光我这样弄呀，所有的中介都是这样操作的。还有，现在的开发商，也都这样干的，所有的新房子都当二手房来操作。不然，市场上咋有那么多的二手房子？你想想，要是你郭一平就买一套房子正住着，看着房价一个劲地涨着，你还敢卖掉自住的房子？这就是说，卖家不是住家，住家不是卖家。
　　　　
　　　　二)限价房仍是高价房，目的之一是为了救银行
　　　　银行是个冤大头，成也银行，败也银行！举例说，我当初让你郭一平背房子时，向银行贷了40万，但是，让郭二平背房子时，房价涨了。我得让郭二平以行价买房子呀，郭二平就得向银行贷60万块钱来买房子。转手到郭三平手里时，他得向银行贷款80万……就这样，银行的负担是越加越多。郭老师，你明白了吧？为什么政府这么害怕房价下跌了。如果房价一旦跌到一平米四五千，房子我卖不出去，赔钱了，我肯定不还贷。银行你又能怎么样？大不了把房子收走，还能怎么样？我是没有什么损失，该赚的钱也早赚够了。
　　　　政府推出了限价房，价格其实并不低。政府的目的有二，一是让开发商的房价别太离谱，让有钱人把房子买下来，银行好收回资金，别出现呆坏账，实现房地产“软着陆”，其二的目的才是让老百姓住房子。你想啊，房子盖下来，成本才1000多块（除了地价），限价房还是卖到一平米四五千。就这，还不是让所有人来买。政府要真让人住房子，都是符合条件的“困难户”申报的，干脆不收地价，一平米卖2000块钱还不行吗？
　　　　这也对，你想想，要是房价一下子跌了，跌到一平米2000，银行就死定了。别说炒房客和开发商还不起银行的钱，连那些大批交20%首付款买房子自住的人，更会拒绝还款付息，随你银行想怎样就怎样。
　　　　
　　　　三)用数字说话
　　　　
　　　　我前年购两处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价100万元。贷款8成，首付20万。几个月后，我们将房价炒到了8000元/平米。这时候，我以别人的名义将房子卖给自己！这时房子总价是160万，贷款8成（128万），首付32万。
　　　　
　　　　这时侯，你来看一下是什么结果：我赚得房屋差价60万，反正是用银行的钱还银行的钱嘛！减去第二次的首付32万和一点点所得税，我已经干拿了28万。而这时候，房子还在我的名下！我现在唯一的负担是要还128万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗！还是干赚28万啊。如果我还能找到买主，即使以第二次的成交价卖，通常还会高，我会给他看购房合同上的买入价，那我至少又拿回了第二次的首付32万。那么这一轮下来我就净赚超过60万。
　　　　
　　　　四)开发商主动参与炒房很普遍
　　　　开发商每次开盘前，都来一个“内部认购”。通过第一招，开发商非常清楚地知道，市场上有多少人要买房子，房子卖到多高的价位还会有人买。由此，开发商就根据认购的反馈信息，留下来一定数量的房子用来炒作。他们用的方法，和我一样，也是找人背房，找成百上千的人背房。媒体披露的森豪公寓，套取银行6亿资金炒房子，并不是个别现象。只是森豪公寓将炒作资金挪作它用，盖出了烂尾楼才出事了。如果，森豪能把房子盖完，啥事也没有。开发商炒房子的不也太多了，你见有哪个出事的？何况，当今搞房地产开发的，也是地方政府的宠儿，后台硬着的，不是随便哪个人想搬就能搬倒的。这一点，我就不多说了。
　　　　五)最终吃亏的是“后续买房者”和银行
　　　　
　　　　炒房，炒出来的结果有两个：一是后期买房子自住的人，会拿钱买高价房。这一点，许多买房自住的人，到今天也没有意识到这一点。他们买了房子，觉得“合算”，其实早被人剥了几层。不过，这些人还当了我们的“活广告”，说自己买房子有多值得，说房价以后还要涨，“看看我多会抓机会”，说得广大中国人民都相信了，都跟着叫喊着“涨，涨，永远涨！晚买不如早买！”更有些“理论家”，也高叫房价涨是中国经济发展的“正常现象”。其实，这些人，也算是帮了我们的大忙。坑害最厉害的，就是银行了。一旦房价高到没人买了，就会留下一大堆烂账，让银行收底。开发商和我们早把钱赚够了。你想想，是不是？) 
　　　　六)银行里有坏人
　　　　银行那么积极地要把钱贷给开发商，为什么？这是因为开发商与银行里的人有勾结。那些银行里的腐败分子，贷款给开发商时，压根不是为了获取银行利息，也没考虑着如何收回贷款，而是为了自己赚一把。我听我同学说，一个开发商到银行贷款时，根本就不带现金了，而是拿一提包银行卡。里面大多是6位数的。你以为，现在，还象前几年那样，送钱时，背一捆子现钞呀，不兴那一套了。开发商逢山开路，遇水架桥，用“银行卡”开路，欲取之，先与之，不知撂倒了多少银行官员和政府官员。这一点，我听不下一百个人说过，但我没有亲眼见过（也不可能让我见），所以
　　　　七)房价上涨了，好处谁得了？
　　　　高房价，好了开发商和炒房客，好了银行和政府里的某些腐败分子，国家没有得到一点好处，广大无房子的人，更是直接受害者。所幸的是，国家下了决心，要整房地产行业，宏观调控屡出狠招,招招直击命门,尤其是上调准备金和二套房加息等,收紧了银行的钱袋子,不少开发商的资金链断裂了。这样下去,一旦开发商撑不住了,被逼急了，就会把他们的“同盟军”（那些腐败分子）供出来，不信走着瞧，公检法又够忙活一阵子的。
　　　　八)郭一平有话说:
　　　　这两年,国家出台的这些针对房地产业的调控措施,如果要是早出台10年,大家可以想一想会怎么样?我想,决不会出现今天这样房价高涨,怨声载道的局面，也不会造就这么多房地产业的大富豪，毕竟盖个破烂房子，没有多大的技术含量！
　　　　这些话，也可能有些偏颇。但我还是把这些文字写下来,抛砖引玉，供大家思之评之，供为政者谋之。 

如果不能改变

那就试着视而不见

或者

创造难以再见

见证了我发小的婚礼。

 

挺感动

 

 

发小是我生日时给我往香蕉皮上插火柴，然后一个个点蜡烛似的把火柴点着，接着给我唱生日快乐歌的那个

 

发小是我们一块在院子里称王称霸当孩子王的那个

 

发小是我们曾手拉手一起去读一年级的那个

 

发小是我感冒发烧时放学替我用手遮挡刺眼阳光的那个

 

发小是那个我们曾一起说，将来谁结婚谁给谁当伴娘的那个

 

 

第一次跟她见面的时候

 

我扎着小马尾，她扎着两麻花

 

家长们一问

 

六岁

 

正好，同龄

 

我们就搭上了

 

一勾搭一眨眼都快二十年了

 

 

真快！

走进一间房

四面都是墙

抬头见老鼠

低头见蟑螂

 

 

小妞：

还记得第一次见你的情景，教室的最后，开学的第一天，你说，要不我们坐一块儿吧，于是这一同桌，就直到大学毕业

一眨眼的

小妞你今儿就结婚了

有点小快，不过看到你幸福，我也很开心的

 

突发的原因，没能去参加你的结婚喜宴

很可惜

但是我知道今天的你也应该会很忙

叙旧的话我们来日方长

不久

上海见呗

 

大学几年我们还同寝了一年

其间一矛盾让我们几乎近于陌生人

现在想来是否幼稚？

 

不过我们如今能走到今天

如此友情坚定

我得谢谢你当日的那一听电话

 

电话挂断的那一刻

我曾泪如泉涌

 

因为我也觉得没什么比我们几年的友情更重要的

只是我不善于表达

可你却能让我知道

 

于是我们才走到了今天

 

你和他的这几年

似乎我也有份见证了

 

挺好的

 

废话不多说

 

结婚HAPPY，永结同心，早生贵子

 

虽然没能到场祝贺

但是相信你能感受到我的心意。

SORRY的话，电话里跟你说咯

在这儿，只祝你幸福。

 

 

-----同桌兼好友：楠

还有件事儿刚忘了说了-----我论文过了。。。

（礼花，爆竹，掌声！！！！）

最近似乎有点邪门

亲戚家人，还有我自己，一个个都生病。。。。

 

健康

是个很重要的现实问题

 

我算是意识到了

 

另外，昨天去医院探病，隔壁床一六十几岁老太不知道患得啥重病，除了他老伴儿守着，子女均没到场照顾着。。。。二老还都不识字，这门串那门儿去取个化验报告都不会，好在同病房有个孝子帮了帮他们。那孝子还问二老，他们子女去哪儿了，怎么都不来照顾。二老表情很无奈，后来接着问下去，才晓得他们有六女二子，八个小孩。

 

一生生了八个，没一个来守着的。

 

生了干啥咧？！

 

还把国家逼得施行计划生育

 

搞得我们这一代只能玩电脑，连个说话的小姐妹也没有。

 

 

（。。。。。这一说说太多，搞得重点都放错了。）

咳。。。。重点我就是想表达一下， 这二老子女太那啥了。

生病是不幸，可是生病也没个子女来照顾就更不幸了。。。

唉。。。。昨天晚上在病房七嘴八舌说了那么多，今天还是没忍住，上来接着说了。

哈哈

我又能打球了。。。

我又认识了新的球友

爽~~~